住房买卖交易时如何防骗

1、客户挑选房源主要还是强调位置，各人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图要多加留意。附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。

2、要注意房子价位的标识。现在开发商打广告时，往往按最低起卖价打，有些是层次朝向较差的广告户价位，此类房型价格较低，但多数房型定价要远高于起价。

3、客户挑选住房，尤其在挑选期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。实力强大的发展商是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产，客户的风险就小。此外，实力发展商对建筑商的挑选也要求较高，故好的建筑公司开发的房产优良率高，客户也能买到放心房。

4、还应留意房产广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款，发展商针对不同施工进度，总会有一定的折扣优惠，您也可以根据广告注明的条件，决定采用何种付款方式。

买房时要注意避开哪些陷阱

1、品牌陷阱：购买住房的时候，很多购房者喜欢挑选一些大品牌的开发商，有不少房地产公司虽然挂的是国有或合资的品牌，但实际上是个人所有或者是个人承包，建设资金完全靠购房者预付的购房款完成楼宇开发。所以，购房者在买房之前一定要查清开发商的背景、主管部门、注册资金及建设部门颁发的房地产开发资格证书等情况。

2、精装房陷阱：现在不少楼盘都推出了精装房，购买精装房确实要比购买毛坯房省事很多，很多工作忙或者不太懂装修的购房者，一般都会挑挑选买开发商卖的精装房，直接拎包入住，但是要注意以次充好的“衣柜”、甲醛超标的现象。经过装修，很多问题被掩盖起来，小编建议大家在购买精装房时必须做验房工作，找比较靠谱专业的验房师傅。

3、15分钟生活圈：时间对于现在的人们来说非常的重要，上下班时间，出去买菜的时间能少则少，很多开发商抓住了购房者对地段的需求性，打出“距离XX商圈仅X分钟车程”“15分钟生活圈”等广告，吸引购房者买房。但是这些广告亦真亦假，生活的便捷程度也难以摸清。购房者有时间最好去实地考察一下和实际感受一下，生活的便捷度也能得到保证。

4、特价陷阱：虽然看到特价房，很多购房者都会非常的动心，但是特价房销售其实也是存在陷阱的，一般在节假日，有些楼盘会打出吸引人注意的“特价房”广告。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。所以，买房时一定要审慎仔细、权衡好性价比，不要被抢购的气氛和诱人的价格所迷惑了。