组合贷款还贷时可以先还商业贷款吗

发布时间：2023-06-18 09:54:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：组合贷款还贷时可以先还商业贷款，而且通常情况下组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序，并不会对还款总额产生影响，如果提前还款，先还利率较高的商业贷款会划算不少。至于先还哪边产生多大的差额，则要视提前还款额度大小和期限长短而定。申请组合

组合贷款还贷时可以先还商业贷款，而且通常情况下组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序，并不会对还款总额产生影响，如果提前还款，先还利率较高的商业贷款会划算不少。至于先还哪边产生多大的差额，则要视提前还款额度大小和期限长短而定。

组合贷款还贷时可以先还商业贷款吗

申请组合贷款有什么注意事项

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款：如果购房者要申请组合贷款的话，就需要缴纳公积金贷款，因为组合贷款包括了公积金贷款和商业贷款，所以购房者想要办理组合贷款就必须是按时缴纳了公积金的职工，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款：购房者在申请组合贷款的时候，应该尽量把公积金贷款的额度用足，因为公积金贷款的利率比较低，这样才能有效的节省利率，而且可以尽量延长公积金贷款的期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便下降月还款额，同时节省贷款成本。

3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款：如果购房者有提前还款打算的话，那么在申请组合贷款之后，提前还款时应该先偿还商业贷款部分，公积金贷款部分可以不用着急还，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、要选定适合自己的还款方式：购房者在申请组合贷款之前，就应该了解清楚还款方式，并且确定好自己所要挑选的还款方式，在挑选还款方式的时候，还要挑选适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

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