房地产赠与权需要了解的内容

房地产赠与权是很多人关心的问题。像房产的赠与，一般是指房地产权利人可以将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。很多市民对于赠与房产的相关的常识并不是非常了解，甚至也不知道赠与房产是要缴纳税费的。关于房地产赠与权的问题，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看房地产赠与权的相关内容。

房地产赠与权相关内容

房地产赠与权的相关内容有哪些呢?一般来说，赠与房产的条件有以下的6项。第一项是赠与人必须要是房地产的拥有人，同时也必须是具有完全民事行为能力的人。房地产赠与权中的第二项内容是赠与的房地产必须要是具有合法的权属证件，也就不存在产权纠纷的问题了。像赠与人和受增人如果都是自愿的行为，应该要有书面赠与协议，同时还要办理公证手续。房地产赠与权还有相关的内容，房地产赠与必须要经房地产管理机关登记、审核还需要办理产权的过户手续。受增人必须要依照有关的规定缴纳相应的税费。如果是不得为逃避应当履行的法定义务，比如债务履行、支付劳动报酬等来设定赠与的;也不可以为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。房地产赠与权还要注意这些问题房产赠与一般是指房地产权利人将自己拥有的房地产无偿转让给他人的一种民事法律上的行为。住房赠与过程当中，当事人必须要提交住房的权证、赠与合同等相关的书面证件，然后要到房地产交易管理部门办理正式的住房权变更登记手续，办理相关的手续以后，房产赠与的行为才可以具有一定的法律效力。房地产赠与权的相关内容还有哪些呢?办理住房的赠与手续还要经过以下的几个步骤。住房的赠与人还有受赠人应该要订立住房赠与的书面合同，也就是赠与书。根据相关的规定，住房赠与一定要采用书面的形式。住房赠与的双方当事人可以凭住房的权证、赠与合同等材料，按照相关的规定缴纳有关的税费。办理公证也是房地产赠与权中的重要内容，可以根据国家还有本市的有关规定，住房赠与必须要办理相应的公证手续。

房地产赠与权注意事项

房地产赠与权要注意哪些内容呢?像住房赠与当事人到住房所在地的房地产交易申请转移过户登记手续时，必须要提交下列的材料，第一项是过户申请书;第二项是身份证件;第三项是房地产权证;第四项是赠与书还有公证书;第五项是有关税费的收据。房地产赠与权还要注意什么呢?赠与人一定要将住房交付受赠人。这里的交付可以根据办理住房的产权转移登记为准。如果是未办理产权转移登记手续，那么当事人之间可以订立相关的书面赠与合同，且赠与人已可以将住房产权证的原件交给受赠人的，还可以根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。房地产赠与权还要注意哪些问题呢?赠与房产应该要提交下列的证件还有相关的材料。赠与人的身份证件，居民身份证、户口簿还有护照、通行证复印件等都是非常重要的，像赠与书，赠与物清单及权证明，就像住房证、存单等; 赠与物如果是为共有财产的，还需要提供共有人同意将财产赠与他人的书面的意见;赠与物如果是集体的，还应该要提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物如果是全民的，应该要提交国有资产管理部门批准赠与的文件。