住房买卖定金合同违约？个人住房买卖合同怎么写？

因为现在很多房地产交易都可能存在违约的情况，再加上这也是一笔不少的金额。所以大家要懂得各种维权的方法，如果有任何纠纷，都可以马上通过合同的内容来维护合法权益。大家也可以多关心住房买卖定金合同违约以及个人住房买卖合同怎么写，了解各种合同签订的注意事项以及相关的问题等等，然后做出合适的决定。

住房买卖定金合同违约？

1、住房买卖合同一方违约，要求延迟交房。原告与被告丁某于7月12日在某房地产咨询有限公司签订了《房地产居间协议》和《住房买卖合同》，双方约定住房总价款为225万元人民币，原告先行交付20，000万元定金给被告，该定金暂由居间人某房地产咨询有限公司保管。

2、该《住房买卖合同》就定金交付、付款方式、过户时间、产权现状、税负承担、违约责任等都进行了明确具体的约定。但是，原告支付定金后，并按该合同约定要求被告进一步履行合同时，被告却提出不按照住房买卖合同约定的时间交房，造成被告不愿意配合原告网签《房地产买卖合同》，被告要求推迟一年时间交房且不愿意给付迟延交房的租金补偿给原告。原告、被告多次商量未果。

3、原告不得已诉至法院，起诉解除原告与被告签订的《住房买卖合同》，起诉被告返还定金20，000元，请求法院判令被告支付原告违约金45万元，判令被告支付本案的诉讼费、保全费。

个人住房买卖合同怎么写？

一般来说，个人住房买卖合同内容通常会包括住房买卖合同的基本条款，而基本条款中又包括合同约定的住房位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。

具体如下：合同双方当事人的基本信息；住房的基本情况描述；住房面积的约定；住房土地使用权性质；土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况；住房的价格、付款方式及交付期限；付款的违约责任；住房产权登记、住房所有权转移事项；合同效力。

上面介绍就是关于住房买卖定金合同违约以及个人住房买卖合同怎么写，很多人在挑选住房交易的时候，都不知道住房的合同是怎么写的，也不可自己到底要怎么样去维护自己的合法权益，就算有合同违约的情况都很难作出决定。大家要懂得合适的住房交易信息，再挑选恰当的合同签订内容，保障理想的住房交易结果。