收楼手续办理流程表是什么

1、开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。

2、购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。

3、开发商及物业带领购房者到所购住房进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《住房验收交接单》上。

4、若验收合格，购房者需要在《住房验收交接单》上签字确认，领取住房钥匙，缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。

住房交房时要注意什么

1、检验开发商相关文件是否齐全。

购房者在收房时，一定要注意检验开发商的相关文件是否齐全。开发商须具备“三书一证一表”，“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》和《建筑工程质量认定书》;“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”即《竣工验收备案表》。这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是，如果收房时，开发商无法将文件提供齐全，购房者是有权拒绝收房的，产生的相关责任也应由开发商来承担。

2、注意看是否存在逾期交房的情况。

购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。如果逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。另外，建议大家不要在通知的头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，所以往后推几天比不错。

3、要仔细测量住房面积。

在验房过程当中经常会出现住房面积存在偏差的现象。所以在这里建议大家在测量面积时最好带上专业人员，同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件。

值得注意的是：如果交房时偏差在3%之内，那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补;如果交房时面积偏差在3%以上，购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。

4、住房的质量要细查。

购房者在收房时主要是看住房是否与合同约定的一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查住房是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。