验房程序你都清楚吗？别忘了这些重要细节

验收住房之后，购房者就可以装修房子了，如果购房者购买的是精装房的话，验收住房没有问题的话，购房者就可以挑选一个好日子搬家入住了，但往往因为大多数的购房者在验房的时候比较激动，造成验收住房的时候忽略了很多重要的事情，或者是不在意一些细节问题，今天小编就来讲讲，验房程序你都清楚吗？别忘了这些细节！

验房程序你都清楚吗？

验收住房有一个固定的程序，虽然我们生活中有很多购房者验收住房都比较随意，好在没有出现问题，否则程序一乱，有问题也找不到人负责了。首先购房者要检验开发商的证书是否齐全，其次再进入房子内部检验房子是否存在问题，如果有问题的话，购房者还应该按照购房合同、附件及补充协议的约定对住房内的设备进行清点，如果发现问题即使上报处理，没有问题的话，再去办理住房交接手续。

验收住房要注意哪些细节？

1、注意收房资料

在了解清楚了验收住房的程序之后，验收住房所需要的资料大家也要提前准备好，主要就是查看开发商的证件，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用方法书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。检验这几个证件非常重要，如果开发商拿不出来的话，购房者就有权拒绝接房。

2、检验住房构造

检验住房构造，其实指的就是对住房的内部情况仔细的进行验收，根据面积实测报告数据（盖测绘公司公章，测绘员资格章）对照购房合同上的面积，判断住房面积是否存在出入。然后再针对房子内部的墙面、地面、门窗等细节进行验收，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映，如果只是小问题的话，跟对方约定好处理的时间，以便再次验收住房。

3、注意费用

通常在验收住房的时候还会涉及到一些费用的缴纳，比如说契税、物业费、维修基金等，哪些费用是该交的，哪些费用是多余的，购房者自己要清楚，以免多花了冤枉钱。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

验收住房的时候虽然大家都很高兴，这点心情是可以理解的，但是验收住房是一件大事，大家也应该重视起来，不可因为马上要接房入住了，就把其他的事情全部都抛诸脑后了，以上就是关于验房程序是怎样的以及验房要注意哪些细节的介绍了。