全款买房60天没备案能退房吗

全款买房60天没备案能退房，没有备案的住房可以和开发商进行沟通商议，经过开发商的同意和配合是可以办理退房手续的，估计需要按照合同或协议承担相应的违约责任，并按照合同或协议要求向对方支付违约金。双方当事人自行商议约定，符合某种条件便可以解除合同，办理退房手续。

全款买房的优点

1、流程简单

全款买房不用像按揭买房一样还要跟银行申请贷款，所以在流程上就要简单许多，全款买房直接就可以办理好，省时省力，也没有多的利息产生，适合经济宽裕的购房者。大家挑选全款购买房子是可以省去很多麻烦的，对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

2、方便再售

如果想要把房产卖出去的话，全款购买的住房就可以直接挂牌出售，而贷款买房的还要去银行赎楼再完成转卖手续，如果是急需用钱的情况，这样就很耽误时间。全款购买的房子再次出售很方便，因为全款的购买的房子是不必受到银行的限制的，所以当房价上升的时候，大家可以很快的出售出去，即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行住房抵押。

3、多余费用少

全款买房的费用肯定是一笔庞大的数目，要想全款拿下就意味着要投入很多钱，所以这样可能会造成手头能自由支配的经济减少，但是全款买房就不用负担跟银行贷款的利息费用，而且一般全款买房开发商还会有优惠活动，这也能节省一笔钱，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。