别墅使用年限多少年

一般来说，别墅的使用年限一般为70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地面上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。

一般允许延长土地使用权期限。可以由住房业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该高于30年。国家收回土地和地面上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。

住房的房产权指住房年限70年之内住房所有者对财产的占有、使用、收益处分，而且要除掉非住房所有者之外的人员干涉的可能，是物权的一种，住房得产权指房产所得者依照国家法律法规所享受的所有权利。

别墅产权到期归谁

住房产权是指住房建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。住房使用年限分两个概念：一个是住房本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。但是，住房却有些不同。

消费者购入房产后，对住房实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才造成房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。

根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由住房业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地面上房产由国家无偿收回。住房权也就自然消失。