德佑买房中介费一般收多少 住房过户手续如何办理

买房子是我们人生当中很重要的一件事情，有的人会直接考虑购买二手房，因为二手房大部分都经过了装修直接入住即可，只不过现在我们买二手房都要通过房产中介进行，所以我们需要给房产中介支付一定的中介费用，那么，德佑买房中介费一般收多少？住房过户手续如何办理？

德佑买房中介费一般收多少

国家规定房产的中介在住房成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规、好信誉、好信誉、好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的下降收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有，是有更低啦。

住房过户手续如何办理

1、首先，要签订住房买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

2、私人之间的住房买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《住房所有权证》到房地产交易管理部门申请办理住房产权转让手续；并申报交易价格。

3、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

4、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

5、等待领《住房所有权证》，然后买方持新的《住房所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

以上文章的全部信息即是小编给大家分享的关于德佑买房中介费一般收多少以及住房过户手续如何办理的内容了，希望可以对大家有所帮助。总而言之，现在买二手房，一般情况下都会通过中介进行操作，所以是需要交纳一部分中介费用的。