杭州市购房资格2021

1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停向已拥有2套及以上住房的本市户口居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户口居民家庭出售新建商品住房和二手住房;

2、非本市户口居民近3年内，在杭州连续缴纳24个月及以上的社保或个税证明(可补缴三次);

3、本市户口成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，落户满5年且已婚可购2套;

4、通过父母投靠落户杭州，父母需要落户满3年才能作为单独家庭购房，落户未满5年限购一套;

5、户口在桐庐、建德、临安、淳安等地满2年后或正常在杭州参保满1年，可在杭州限购区域购房;

6、将限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房。

杭州限售政策

自2020年7月2日，杭州第一次明确人才家庭优先购买的新房限售5年。2021年1月27日，杭州又再次升级限售政策：摇号中签率≤10%的楼盘，取得不动产证之日起5年内不得转让;热点楼盘，取得不动产证之日起5年内不得转让。

值得注意的是2020年的限售期限是以网签之日算起，而2021年1月的限售期限是自取得不动产证之日算起。

限售条件更加苛刻，打击房产投资客，严格落实“房住不炒”原则，为真正需要房子的购房群体谋取更多福利。

杭州限贷政策

1、在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行;

2、杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度是100万元;

3、严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。