交房发现卫生间渗水可以找物业吗

交房卫生间渗水不可以找物业，应该找开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条交付使用的住房存在质量问题，在质保期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

交房时应注意哪些问题?

1、检验室内各项设施的质量。

购房者在交房时一定要注意查看室内各项设施的质量问题，比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏;水、电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等。如果发现了任何的问题，那就要赶紧跟售房者联系，找寻解决办法，否则购房者可能就需要承担费用。

2、各项费用要注意结清。

由于双方疏忽，没有在住房交接时对日常生活费用进行结算，等购房者入住后收到各项费用账单的话，这才发现售房者欠缴大量费用，想回头找其结算却已找不到人。为了避免这种情况发生，在交房时，购房者一定要注意与售房者结清水、电、燃气、物业等费用。

3、维修基金余额的结算与更名。

买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，而实际上，住房交接时可能会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。因此，交易双方应当明确维修基金的结算数额，售房者缴纳的剩余部分由物业管理公司提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向购房者收取，同时维修基金的人更名为购房者。

4、注意户口迁移问题。

按照通常的交易习惯，售房者应当在过户或交房前将户口迁出，但有时由于其暂无可以入业主口的住房或子女就学等原因，售房者会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，由于户口一般无法强制迁出，因此购房者对户口延迟问题应当采取慎重的态度，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。

5、注意交楼附送物品清单。

当前的二手房交易市场上大多是一些带装修的住房，一般来讲，购房者在交房时应对住房附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收。购房者应把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品可以列明其型号、牌子等，这样在可以更加方便核对物品是否与合同相符。

6、《住房交接书》要签署。

收了钥匙，结清了尾款之后，千万别忘了签署《住房交接书》。售房者将符合买卖合同约定的住房交付给购房者，交房的时间点也就是签署《住房交接书》的时间点，如果不签订，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。