商铺收房产税吗

商铺收房产税。只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以住房为征税对象，按住房的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者。对前者来说，以银行按揭形式购买一个铺位，每月月供与租金相差不多，与铺租位不同的只是多付一个首期款，而日后商铺归为己有，使经营成本大为下降，与同行竞争力增强。对后者来说，投资风险前三年由发展商承担，收益与银行储蓄利率相比相差无多，但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。

商铺租赁合同涉及的法律问题有哪些

1、租店面之前，到该店面所在房地产交易中心查一查产权登记情况，要确认住房的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为商铺使用。否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用住房的风险。该住房有没有租赁登记信息。若已有租赁登记信息的，造成新租赁合同无法办理登记手续，从而造成新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

2、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对住房进行装修，实际不可办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用住房产生的水费、电费等还需按合同约定承担。但“免租装修期”不是法律明确规定的概念，所以，你在租房是要去谈，把这个期间谈出来。谈不出来怎么办?租还是不租自己看着办。