文章摘要: 有。对被征收住房价值的补偿不得低于住房征收决定公告之日被征收住房类似房地产的市场价格。被征收住房的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照住房征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收住房价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
有。对被征收住房价值的补偿不得低于住房征收决定公告之日被征收住房类似房地产的市场价格。被征收住房的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照住房征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收住房价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
1、土地性质不同:商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样,商业用地的使用年限一般为40年或50年,而住宅用地是70年。
2、税费不同:购买新建商业公寓的单价虽然低,但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高,另外如果交易二手商业公寓,个税和增值税都不可享受住宅的减免政策。
3、建筑质量和标准不同:商业公寓最普遍的建筑类型是板楼,和住宅没有什么本质区别,但小户型比较常见。普通住宅一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,质量档次高低不同。
4、活费用不同:因为商业公寓的土地性质,公寓内的生活用电、用水都是按照商业用途收取的,比住宅房高出很多。
5、政策不同:现在很多城市实行限购限贷政策,一般住宅会受到政策影响,而商业公寓很少受到影响。
6、居住条件:商业公寓的公摊面积在30%左右,居住密度比较大,日照通风条件相对恶劣,楼下几乎没有公共活动区域和绿化景观可享。普通住宅多层或高层的住宅公摊面积大概在17%~22%之间,采光条件能满足国家规定,绿化条件比不错。
商业公寓拆了有补偿吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:经济适用房继承政策有哪些?
下一篇:买房落户是不是中介就可以办
集体告开发商一房多卖去哪里交起诉状
2024-11-13经济适用房能不可变成商品房
2024-11-13买二手房物业交割包含哪些内容
2024-11-13二手房可以贷款多少年
2024-11-13离婚财产分割住房价值怎么确定
2024-11-13二手房可以先过户再办贷款吗
2024-11-12