文章摘要: 二手房网签能撤销。如果双方都同意退的情况下,可以到房管局进行申请,由房管局给表,双方填完之后就可以退了;如果有一方不同意,一般情况下是卖方不同意,那么买方认为自己没有必要再继续进行这个合同的此种情况下,可以去法院发起诉讼,通过法院进行判决,
二手房网签能撤销。如果双方都同意退的情况下,可以到房管局进行申请,由房管局给表,双方填完之后就可以退了;如果有一方不同意,一般情况下是卖方不同意,那么买方认为自己没有必要再继续进行这个合同的此种情况下,可以去法院发起诉讼,通过法院进行判决,在法院判决以后可以依照判决书来进行强制执行。
1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;
2、从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章;
3、撤销网签合同的,双方必须商议一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、公司授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场;
4、变更网签合同信息的,由公司携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、公司授权委托书等其它相关证明材料,由开发公司到场办理;
5、房地产市场监管部门定期受理公司申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套住房状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的,在系统中直接变更,住房网签合同编号不变。
1、信息录入时出现了错误。因操作人员的失误,将当事人的信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;
2、买受人变更。变更后买受人为原买受人家庭成员的,要变更合同信息需要提交户口本、身份证;
3、违约纠纷。买卖双方因某方违约而发生纠纷,经相关机构判决,需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明;
4、住房质量有问题。住房交付公告自公布之日起90日内,购房者所购住房因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的,要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;
5、贷款未获批。购房者没有可以成功办理贷款手续,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不可受理贷款的有效证明;
6、意外情况急需资金。购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的,购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;
7、面积偏差大。商品房交付后,实测建筑面积与合同约定偏差高于±3%,合同中已约定解除的,可提交测绘机构的住房测绘报告后变更合同;
此外,法律法规规定的其它情形,也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。
二手房网签能撤销吗
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