租房退税是需要交过社保吗

租房退税是不需要交过社保，不过需要缴纳了税费才行。租房申请退税的，必须要满足退税的条件才行，其中租房、房贷、子女教育、继续教育等都可以退税。租房退税城市不同，缴纳的税费以及所退的税费也有所不同。

租房退税对房东有影响吗?

1、按道理来说，其实本该没有什么影响的，不过租房市场的行情是房东一般都是不交税的。所以尽管房租抵扣个税现在不会查房东，但是租房事实是真实存在的，不管签订的购房合同形式如何，是机打还是手写都是合法有效的，所以房东就要去主动纳税。就算现在不纳，也不会保证以后不会翻旧账。

2、在之后，租客想要申请租房个税抵扣，就要让房东开租金发票，那么房东肯定就要购票纳税。就算是不要求房东开租金发票，为了房子租客事后单方面抵扣，造成房东被追溯税务，房东定租金时也要预设一个需要开票的价位来规避税务风险。

租房退税需要什么材料

1、已出售公有住房的房产证复印件1份。

2、出售公有住房的买卖合同原件及复印件1份(已在建委档案部门加盖“已过户”印章)。

3、出售公有住房时取得的“税务机关代开统一发票”原件及复印件1份。

4、新购二手房的买卖合同原件及复印件1份。

5、新购住房的房产证原件及复印件1份(已贴印花税)。如已抵押，则需提供抵押合同原件和复印件一份(复印抵押合同主要内容即可)及产权证复印件一份。

6、新购二手房时取得的税务机关代开统一发票原件及复印件1份。

7、新购住房缴纳的契税票原件及复印件1份。

8、购房人及出售公有住房合法身份证明原件及复印件各1份(需正反面复印)。

9、与契税纳税人名称一致北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折(存款余额不少于50元)原件及A4纸复印件三份(复印存折第一页)。

10、出售公房人与购房人为同一人的，提供本人身份证原件和复印件3份。

出售公房与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件3份，出售公有住房人身份证原件和复印件1份。