楼房户型有哪几种

房子户型有四种。具体户型如下：

1、平层户型是指一套住房的房间均处于同一层面上的。

2、跃层户型是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系的上下层。

3、错层户型是一套房子不处于同一平面，即房内处于几个高度不同的平面上。

4、复式户型是不具备完整的两层空间，可在局部拘出夹层。

买房选户型要注意什么

1、注意动静要分离

动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。

2、注意干湿分离

卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对着着客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。

3、要重视采光效果

住房采光很重要，而且通风要流畅，最好能有穿堂风，朝向的挑选通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。在挑选住房时要尽可能重视卧室的采光效果。

4、房门的开向要合理

室内房门开设的位置，要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对着着客厅，更不应直对卧室。

5、看形状是否方正

拿到户型图以后首先看形状，第一挑选方正户型，方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，如“刀把形”“锯齿形”等，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。