遇到哪种二手房是千万不要买的

1、时隔数年的老旧房：对于那种有二三十年的老房子，里面承载了太多东西，再加上时间的久远，整个房子的框架已经陈旧，即使表层翻新，也存在着很大的安全隐患。

2、阳台墙角有苔青：如果发现阳台墙边或墙脚等地方已经出现青苔，甚至发霉，一定要小心观察了，这是排水排不清或者外墙渗水的情况，对我们的身体健康影响比较大。

3、通风采光差：通风有些二手房采光通风差，空气不流通、缺少阳光的住房，很容易会滋生细菌和霉菌，同时会让人感觉很闷不透气。

4、住房周围环境：在买房时，一定要看看周围的环境如何，是否有重大项目工程通过，如地铁、高架公路等，还要观察一下周围有无电塔、铺盖的高压线等，这些周边之物都会对住房磁场造成不好的干扰。

买二手房要注意什么

1、信息匹配买方看房：首先要明确自己买房的需求，根据需求寻找现阶段适合自己的房子，切忌一时跟风昏了头，房子单价总价都要考虑，不要高于自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件，看情况适当调整，因为没有百分百满足需求的房子，应该允许多少存在一些偏差。

2、产权调查：产权调查一定不可忽略，得留意一些产权不明的二手房。如果你只是跟住房使用权人进行交易，而没有了解到住房的真实产权，即使你交付了全部房款，也无法办理产权过户。夫妻共有房产，正在出租的住房，产权归单位所有的房子，被抵押拍卖的房子等都不可交易。

3、双方交谈交纳意向金：意向金是指买方为能更快找到理想物业，在购房目标明确后，拟定区域、面积、价格、标准等，预先在信得过的中介公司交意向金并签订期限。中介收取诚意金后，有针对性的为买家寻找理想的房子。如在约定期限内没找到合适的房子则退还款项。

4、买卖双方签约：签《买卖合同》是购房环节中最重要的一环，所有条款都必须认真思考谨慎拟定详细阅读，错漏一个地方都不行。住房总价、违约金、滞纳金、交房时间、过户时间、税费支付、付款方式、物业交接等都必须白纸黑字写清楚。