申请购房预审码之前要注意什么

1、申请人户口本地址与身份证地址信息不一致，会影响购房资格审核。

2、在购房时应保持户口本地址与身份证地址信息一致。

3、若身份证地址为真实最新的信息，需要去当地更新户口信息，重新办理户口本。若户口本地址为最新真实的信息，重新办理身份证即可。

买房流程有哪些

1、查看是否符合购房资格：现在如果大家想要去购买房子，那么大家首先就需要先去了解清楚自己是否具有购买住房的资格，现在全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、确定房源：当大家确定了自己具有购房的资格之后，那么大家就要根据自己实际的需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、缴纳定金：如果大家确定了自己想要购买的房子之后，那么大家就需要缴纳一定的定金出去，但是大家在缴纳的时候一定要了解请自己缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签购房合同：当定金缴纳了之后，那么大家就可以与开发商那边签订住房的买卖合同了，在签订合同的同时就需要去支付首付的剩余款项。购房合同是大家买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，大家一定要仔细看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。