购房商贷需要提供哪些资料

1、申请人及配偶身份证、户口簿原件及复印件各3份。

2、已婚需提供婚姻状况证明，若离婚需提供离婚证，单身人士需去当地民政局或者居委会打证明。

3、由购买者与开发商签署的商品房销售合同，这份合同需由房地产管理局签发，在法律上合法有效的。

4、首付款发票。原始付款收据的30%或以上，每份一份。

5、买家收入证明。如果是借款人家属的成员偿还贷款，则必须签署还款义务确认书，显然，如果一方无法偿还贷款，另一方将继续承担还款义务。

6、若购买首套房的话，要上住房委员会开具无房证明，证明是第一间购买的套房。如果是第一间套房，您需要前往住房委员会颁发无房证书，这证明是第一间购买的套房。注意：家庭银行用水可以适当地包含在收入证明中，奖金可以包括收入。

7、借款人是持有效营业执照的法人、法人身份证明、章程、财务报表、贷款卡。开发者的收集帐户。

商业贷款流程

1、提交贷款信息

一般而言，开发商将拥有一个或多个指定的贷款银行，买方可以挑选其中一家银行申请住房贷款。带上所需材料并将材料交给银行职员。

2、贷款资格审查

银行审核贷方的贷款资格，包括个人信息的真实性、年龄、个人信用记录和收入。其中，申请人的年龄，65岁以上的银行不再接受贷款申请。在个人信用记录中，如果逾期数为三或六，银行拒绝放贷，个人在杭州有2套以上，银行拒绝放贷。

3、签订贷款合同

银行批准批准后，将与申请人签订正式的贷款合同。在实际操作中，贷款人在提交材料时将签订贷款合同，但银行将在批准后盖章。

4、贷款发放

银行完成贷款流程后，将直接向开发商发放贷款，借款人需要每月向银行偿还贷款。要注意的是，如果申请人购买期房，银行将在上限上限后发放贷款。