按揭买房如何加名字

借款人需要结清贷款并办理完解除抵押手续之后，才可以增加共有人。但是，如果夫妻一方在婚前按揭贷款买了房，婚后想要加名字，可以先到银行申请办理抵押手续变更，在经银行同意了之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

住房加名字的注意事项

1、注意查看购房合同

一般购房合同上填写的购买人是谁的名字，房产证上记载的就是谁的名字。

2、注意查看按揭贷款合同

按揭贷款合同上只能按照谁贷款写谁的名字，且只允许写一个人的名字，以保证购房合同、贷款合同与房产证上的名字一致。

3、注意查看房产证上的记载

一般在房产证占有(共有)住房份额栏记载的几个名字，就发几本房产证。

4、加名字的时机

大家在办理加名字手续的时候要注意，对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的，需要缴纳的费用也有所差异，如果是婚购买的房子，则属于婚前一方的财产，在要在婚后加名字的话，那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更，这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。

5、加名字的对象

在办理加名手续的时候，对于所加名字的对象不同的情况下，其办理手续也是不一样的，业主们在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门，了解相关的注意事项。如果想要在房产证上减名字的话，也是可以办理的，减名字的过程就相当于是其中一方放弃了该套住房的共有产权，所以办理房产证减名字和房产证加名字的流程是大同小异的，也同样需要缴纳相关的手续费用。