上海住房租赁合同登记备案证明需要什么资料

住房租赁合同新增登记备案

租赁当事人订立住房租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下材料：

1、《曹路镇居住住房租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供)

2、《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)

3、租赁合同(原件)

4、出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件)

5、房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件)

注意要点：居住在同一住房内的承租人需共同备案，例如：《曹路镇住房租赁合同登记备案信息确认表》上的所有人都需提供身份证明原件及复印件，未成年的，可以提供户口簿。

《曹路镇居住住房租赁合同登记备案信息确认表》(由村居委协管员提供)《上海市租赁合同登记备案申请书》(受理中心大厅现场填写)

住房租赁合同注销登记备案

租赁合同提前终止、合同到期租赁当事人不再续租，应到受理中心申请租赁合同注销登记备案。

1、《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)

2、身份证明(原件和复印件)

3、提前终止租赁合同的，应提交提前终止协议(原件)

注意要点：1.租赁合同到期后，租赁合同登记备案信息自动失效。

2.租赁合同新增登记备案后，需要增加合租人员的，需要先注销先前的备案，再按照新增备案的做法，重新登记住房备案。

向申请人收取上述相关资料，并对申请书填写信息与身份证明、租赁合同等提交资料的一致性进行核验后，受理中心将当场发放《上海市租赁合同登记备案通知书》(如上图)，同时加盖居住住房租赁合同登记备案业务专用章。出租人、承租人各持一份。