步梯房几十年后怎么办

步梯房在几十年之后，如果房子并没有达到危房的等级，那么是可以继续入住的，另外步梯房的产权年限是50年或者是70年，产权到期之后可以到当地的土地局缴纳土地出让金，这样就可以继续入住了。但如果居住时间久了之后，房子确实存在着一定的质量问题，而且房子也属于危房，那么就没有办法继续入住了，这种情况下是要对房子进行改造，而且住房改造是由当地的政府来实施的。

步梯房的优势：

1、地段优势。老小区修建的时间比较早，在地段上必定会比现在新建的住房地段好，且有居民长期的居住，周边的配套设施必定是比较完善的，例如医院、学校、公共、交通这些方面都是不用担心的，如果你的住房位处中心地段，那住房的保值性会更好。

2、公摊面积。现在住房的公摊面积是一个很让人头疼的事，花几十上百万购买的住房，还有一部分面积自己不可够使用，且电梯房的公摊面积是比较大的，也就是说相同面积的住房，电梯房与步梯房的使用面积是完全不一样的，之前有网友还说过：自己家中120平的电梯房还没有父母100平的步梯房大，这大概也是很多人挑选步梯房的理由之一吧!

3、高额的物管费用。物业最近也被纳入了扫黑除恶的打击范围内，物管和业主本应该是互利共赢的关系，但现在“取消物业”的呼声是越来越大，最主要的原因还是因为物业乱收费还不作为，遇到这样的物管谁能忍呢?但和新小区比较起来，老小区就不存在这样的问题，因为老小区的一般都是有居委会直接管理，虽然这样可能存在很多的问题，但可以避免乱七八糟的花费。

4、户型合理。一起的老小区一层楼最多也就四户人家，居住起来还是比较舒适的，现在的高楼大厦中一层楼中少说有六七户，多的能上十户，这样说遇到上班高峰期或是出行高峰期，几十个人全挤在电梯口，想想就让人感到不舒服。

5、出行方便。虽然说电梯确实能节省人们出行上的时间 ，但如果遇到使用电梯高峰期，等待电梯的过程是十分漫长的，每天都在不断的使用电梯，难免会出现磨损或是损坏的时候，一旦出现故障，高层的业主出现便是十分麻烦的，爬个二三十层，想必年轻人都吃不消，更别说老人和小孩了。但步梯房就不一样了，这类住房一般都是低层，使用出行时爬爬楼梯也不会感到太累，太能顺便锻炼锻炼身体。

6、逃生。我们永远无法预知意外和明天哪个先来到，如果在遇到天灾时，步梯房的业主逃生几率更大，毕竟楼层低、人口少。电梯房的业主太多，然而逃生通道就只有那么点空间，如果真的发生这样的灾害时，逃生的机会是比较小的，营救起来就是比较困难和耗时的。