文章摘要： 1、容易出现货不对板购买的时候只能看到开发商给的图纸和沙盘，等到小区建好之后，容易出现货不对板的情况。比如绿化面积缩水，楼房位置改变。2、质量不可保证完工的房子至少购买之前就能在现场直观地考察各个方面的质量，而期房就没有办法查看，等发现房子质
1、容易出现货不对板
购买的时候只能看到开发商给的图纸和沙盘，等到小区建好之后，容易出现货不对板的情况。比如绿化面积缩水，楼房位置改变。
2、质量不可保证
完工的房子至少购买之前就能在现场直观地考察各个方面的质量，而期房就没有办法查看，等发现房子质量有问题，有缺点的时候一切都晚了，可能面临和开发商整出事端。
3、等待时间长
现房购买交付之后，可以随时装修入住，而期房还得等房子建好，等待的时间越长，租房产生的费用就越多。
4、存在烂尾风险
期房最大的风险就是烂尾问题，而且这种事情也经常出现。开发商没钱续建，卷钱跑路，房子成了没有人管的烂尾楼，购房者可能血本无归。
1、首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。
2、签约时一定要注意住房质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。
3:签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开、发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等。
4、买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属住房土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
5、在接到新房后,应查看住房基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,监管到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
为什么不建议买期房
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