文章摘要： 按照规定：如果是国有土地范围内的住房所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的住房所有权登记，需要60个工作日。也就是当住房买卖当事人签订的商品房预、出售合同或住房买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。但要注意的是，不同
按照规定：如果是国有土地范围内的住房所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的住房所有权登记，需要60个工作日。也就是当住房买卖当事人签订的商品房预、出售合同或住房买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
但要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。
1、若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。
要注意的是，办理房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
2、如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。
开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。
全款买房，自办房本，需等到开发商将大产证办妥后，带齐材料，到不动产登记中心办理房本业务。
准备以下材料：1.《住房所有权转移登记申请书》;2.授权委托书(由开发商盖章);3.询问笔录(可在建委网打印);4.《XX市商品房预售合同》;5.面积补差协议;6.身份证明材料(身份证、户口本等);7.《房地产平面图》、《住房登记表》;8.契税完税证明;9.专项维修资金收据;10.全款发票;11.联名买受人共有或份额声明。
自办房本速度较快，通常在提交办理材料后2~3天，即可拿到房本，不过先要确保开发商完成大产权。
购房者只需将材料准备齐全，开发商会帮忙代办房本。
1、收房当天将材料交给开发商
(1)商品房购房(预售)合同;(2)联机备案表;(3)契税完税凭证;(4)购房发票：贷款买房：首付款+贷款+实测面积补差款;全款买房：全款+实测面积补差款;(5)专项维修基金缴存凭证;(6)身份证、户口本、婚姻证明。
2、开发商将材料提交给不动产登记中心
3、拿到房本时间：自入住之日起180天(现房)~730天(期房)不等。
房产证办理需要多长时间
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