文章摘要: 1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议);2、现住房 (即房改购买产权);3、二手房 (上市交易的存量房);4、无产权住房(必须以自有或第三者住房权作抵押);5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议)。公积金贷款买房条件1、
1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议);
2、现住房 (即房改购买产权);
3、二手房 (上市交易的存量房);
4、无产权住房(必须以自有或第三者住房权作抵押);
5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议)。
1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;
4、同意用所购住房作抵押;
5、同意办理贷款综合保险;
6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行住房他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;
7、公积金管理规定的其他条件。
凡申请住房公积金贷款的申请人,必须是具有完全民事行为能力的自然人,并具有下列条件:
1、户口或有效居留身份;
2、有相当于购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金(购买住房面积在90平方米以下的,自筹资金不得低于20%;购买住房面积在90-144平方米的,自筹资金不得低于30%;购买住房面积在144平方米以上的,自筹资金不得低于40%;);
3、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;
4、同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押;
5、申请人必须及时足额缴存住房公积金(缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理);
6、没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
7、没有不良贷款记录。
买哪些房产可以使用公积金贷款
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