新房交房时如何去验房毛坯房

1、毛坯房悉数外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按计划文件完结装修工程。

2、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，到达板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，外表平坦、色泽根本均匀、线角顺直;户门以内各房间底层地面上混凝土应做到外表平坦、压实，到达粘结结实、无裂缝。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球实验和暖气热工调试等检验作业。

4、毛坯房交房标准有防水请求的房间地面上应严厉依照防水层、保护层的修建请求来计划，在检验时应进行两次蓄水实验，做到无渗漏。

新房交房流程

1.新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2.新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发公司指定的地点，查验新房开发公司依法应当取得的书面文件。

3.关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4.业主请专业人员对新房质量仔细检验，记录问题，并详细填写新房验房单。

5.房地产开发公司对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6.买受人向房地产开发公司交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7.业主签署新房《住房验收交接单》，从房地产开发公司或房地产开发公司指定的第三方处领取新房钥匙。

8.业主向新房开发公司依法选定的前期物业管理公司交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。