文章摘要: 二手房需要交按揭服务费。因为一般来说,二手房在涉及到房子在按揭或转按揭过程当中,需要按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务,因此必不可少的也要交按揭服务费。按揭服务费用主要包括住房查案费、住房评估费、按揭代理费、贷款保险费、贷款合同公证费
二手房需要交按揭服务费。因为一般来说,二手房在涉及到房子在按揭或转按揭过程当中,需要按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务,因此必不可少的也要交按揭服务费。按揭服务费用主要包括住房查案费、住房评估费、按揭代理费、贷款保险费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、交易委托公证费等。
1、确定按揭服务公司和贷款方案:借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款):与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定住房买卖合同:借款人与卖方签定住房买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的住房,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理住房过户。
4、准备贷款资料,审核贷款资质:按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的住房需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议,公证,保险:按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括住房保险费等。
6、办理住房过户和抵押手续:借款人到住房所在区的交易中心办理住房过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明:贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款:银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
二手房需要交按揭服务费吗
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