宅基地面上的房子可以办房产证吗

宅基地面上的房子可以办房产证，只要符合《住房登记办法》第八十二条就可以办理。按照《住房登记办法》第八十二条，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的住房，可以依照本办法的规定申请住房登记。

农村房产证怎么办理?

1、农村的住房是需要领取住房产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取住房产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。

2、根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的住房，是可以依照规定申请住房登记的(或者说是因合法建造住房申请住房权初始登记的)。

(1)住房权登记申请书;

(2)住房权申请人的身份证明;

(3)集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;

(4)申请住房权登记房子符合城乡规划的证明;

(5)村民住房平面图或者房子测绘报告;

(6)申请房子权的其他必要材料。

3、申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。

4、农村房产证在一定程度上也可以理解为农村住房宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

农村宅基地证与房产证有什么区别?

1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的住房产权证明.受法律保护。

2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括住房产权证和住房共有权证，在通常意义上，房产证是住房产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明住房产权归属的书面凭证。

3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不可过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不可上市交易，所以宅基地证不可过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。