买房后不收房对业主有什么影响

买房后不收房对业主来说将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，根据相关规定，如果是业主自身的原因不收房，在高于收房期限后就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。另外，业主不收房的话，如果在被默认收房后发现住房存在质量问题，维权也会变得很麻烦。所以买房后在收到开发商的交房通知书后，及时办理收房手续不错。

买房收房手续

1、开发商会向购房者寄发《入住通知书》或者通知购房者到约定地点领取入住通知书。

2、购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处现场或物业管理处联系收楼有关事宜，一般开发商通知业主交房时间会比较早。因前两天同时来收房的人很多，所以建议不要在头两天去收房，因为此时陪同验收房子的人没有充裕的时间陪同仔细看房。所以可以挑选在三四天后进行收房。

3、相关工作人员带领购房者对所购住房进行现场勘察和检验，对各项设施设备进行逐步检验，并将检测结果一并记录在《住房验收交接单》上。去物业部门查看资料的资料需包含《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中的《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

4、核实所购住房面积、合同约定内容及价钱多退少补等问题。首先要仔细确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图一样，住房面积是否经过了房地产部门实际测量，与合同签订的面积是否有差异等。注意签订合同时将偏差定在2%到3%之间，建议不要高于5%。若验收合格购房者须在《住房验收交接单》上签字确认。

5、领取所购住房钥匙和《业主手册》等资料，从物业领取钥匙时要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是都齐全。同时需要按管理处的统一规定缴纳有关费用，根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。

6、若住房验收不合格购房者也应将不足事项明确记录在交接单上，可先暂不办理入住手续，再次收楼时间由双方另行约定。

需要提醒购房者注意的是，一定要坚持先验房，后办理入住手续。如验房时发现问题，如住房质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。