当前位置:首页 > 房产百科 > 房屋买卖知识 > 房子认购金可以退吗

房子认购金可以退吗

发布时间:2023-08-10 15:26:24 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 不可以。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,给付定金的一方不履行约定的债务的,应当按照法律关于定金的规定处理,无权要求返还定金。根据相关法律规定,给付定金

不可以。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,给付定金的一方不履行约定的债务的,应当按照法律关于定金的规定处理,无权要求返还定金。根据相关法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。

若因开发商原因未能订立商品房买卖合同,收受定金的一方不履行约定的债务的,则开发商应该双倍返还买商品房的认购金。

房子认购金可以退吗

买房子交定金注意什么

1、交定金一定要签协议:

交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书,不可只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有签订协议,定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金:

“订金”不是一个法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质,因此并不具有定金罚则的效力。

定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同,则无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。在签订认购书时,要看清认购书上写的是哪种金,以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金写进协议书:

在购买新房时,交的定金能不可退,成为大多数购房者关心的问题。如果不可保证之后买房交易顺利进行,在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题,以避免不必要的纠纷。

房子认购金可以退吗

http://www.kuyiso.com/news/f2nj58a243b.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 房子认购金 退认购金