想要提前还款要在哪个时间点上

还款要看清购房贷款变化形式，不要随随便便提前还款了：相信大家都知道，贷款与贷款利率有关。如果贷款利率较低，则贷款偿还利率相对较低;如果贷款利率高，还款利率就高。此外，对于贷款利率，大家还需要知道这一点，贷款利率是会随便改变的，即并不是一成不变的，贷款利率是受央行的基准利率变化影响的。

等额本息贷款法，还款高于一半的贷款年限时候，就不建议提前还款了：简单点来讲，等额本息还款法就是一种月还款额相同的贷款方法，但大家需要知道的是，在贷款期的上半年，利息占多数，本金占少数。到总还款期达到一半时，总利息几乎高于60%，节省的利息只有40%左右，节省的本金高于50%，而利息总额几乎还没到，只省下本金。

提前还贷注意事项

别忘退保：在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款住房保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

别忘退税：另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

年初别提前还款：要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应高于6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。