婚后如何单独贷款买房

婚后单独买房与普通购房情况是一样的，只要购房者符合购房条件即可，包括：在中国境内有固定住所、有当地城镇常业主口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；银行规定的其他条件等。

婚前买房好还是婚后买好?

婚前：你们各有购房机会，享受贷款的最低首付30%的待遇;房产也属于你们各自的;但婚后也都属于双方共同财产。婚后：属于你们共同财产，无论谁的名字，再买房都算个人第二套房产。作为老百姓刚需，非投资用，婚前婚后其实没所谓，因为就买这一套房子。

婚前买房与婚后买房区别大。主要区别是：婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。婚前买房数个婚前个人财产如果离婚的话也是归个人所有的，婚后买方属于夫妻共同财产。

1、婚前买房属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前买房两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

婚前买房和婚后买房的区别

1、房产的归属权有区别：婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

在此基础上，还会派生出很多情况：

(1)婚前一方全款买房，则离婚时房子归出钱一方所有;

(2)婚前一方出首付，写两个人的名字，婚后两人共同还贷;

(3)婚前两方出首付，写两个人的名字，婚后两人共同还贷;

(4)婚前一方出首付，写1个人的名字，婚后两人共同还贷;

(5)婚前两方出首付，写1个人的名字，婚后两人共同还贷;

(2)-(4)的情况还要根据是否婚前有约定以及首付比例等进行分割。

2、是否可买多套房：

婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房，如果家庭条件允许的话可以在一个城市里拥有多套房。

而婚后买房,两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。