物业费能开发票吗

物业费能开发票。根据有关规定，物业在向业主们收物业管理费时，需一并开具发票，若业主在交了费用后，却没有收到发票，业主可向物业索取发票或向有关单位举报，以保护自身合理的权益，这样也能避免物业出现漏税的现象。

物业费包括什么

1、管理费

这部分费用具体指的是，物业的工作人员对小区的公共区域、公共设施进行检验、维修和更新管理的服务费用。

2、清理和绿化养护费管理费

对于小区的公共区域、公共设备，物业有聘请专人进行打扫清理，这个费用则包含了清理工具的费用、垃圾外运的费用、农药化肥费、景观维护费和化粪清掏等费用。

3、办公费用

这个费用指的是物业工作人员在办公时，所产生水电费、交通费、办置办公用品所需的费用和通讯费等。

4、人员工资

这指的是物业聘请工作人员所产生的基本工资、服装费用和加班费等等。

物业收费规定

第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理公司的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条物业管理公司向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条物业管理公司实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理公司执行明码标价规定的情况实施监督检验。

第五条物业管理公司实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理公司名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

第七条物业管理公司在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。