公租房是现房还是期房

公租房是现房，因为公租房的申请人一般都有比较迫切的住房需求，如果是期房的话就没法满足大家的需求，而即便有些公租房的小区还未完全建设好就出租了，但顶多也就是一些收尾的工作没有完成，比如绿化工程或者小区路面的修复等，而这并不影响租客们的入住。

公租房申请注意事项

1、轮候期间住房、人口、户口、婚姻等情况发生变化，应当在发生变化之日起30日内，带好相关材料到市主管部门办理轮候信息变更手续。

2、需要将符合申请条件的父母作为共同申请人，应当在首次申请时一并申报。

3、申请人和共同申请人在认租公共租赁住房时，计入配租面积家庭人口数，其他家庭成员不计入配租面积家庭人口数，但要符合公租房申请条件中关于住房和住房补贴的规定。

4、属于低保家庭或低保边缘家庭，可享受有关公共租赁住房低保政策，另需提交届时有效的市或区民政部门出具的相关证明文件。

5、各地关于申请公租房规定的一些实施细则都是有所差异的，整个过程当中，可能工作人员随着审核进度的不断深入，都有可能会要求申请者不断的补充一些新的证明材料。

申请公租房多久可以入住

申请公租房在手续办理完成并交房后就可以入住，如果是已建成的房子则在申请后的1-2个月可以入住，但如果是未建设完成的公租房，则需要1-2年不等。

通常公租房赁期限长为5年，合同到期的承租家庭应该退出公租房，如果承租家庭想要续期公租房，应该在公租房合同到期前3个月提出申请，由公租房的产权进行审核，符合公租房续租条件的，可以继续续租公租房。

如果公租房的承租家庭在租期满后并不符合承租条件，但却还没有找到合适的住所，在租赁期满后可给予其2个月的过渡期，过渡期内住房的租金按照相同性价比的住房来收取，如果过渡期还不愿搬离，那么租金需要按照住房来收取。