商住公寓房产证办理手续是什么

1、准备材料：申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;土地使用证等相关证件;

2、公司带着应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;

3、进行初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;

4、查丈，办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定住房的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

5、审批，依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定住房产权;

6、交费，申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

7、房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕，住房产权人到房管所领取住房所有权证。

商住公寓优点

1、对于现在市面上的商住公寓和普通公寓比较其优点在于单价和总价低：商住公寓单价和总价都比同地段住宅要低，单价低是因为公寓的升值空间不如住宅，颇受欢迎的loft户型还可以通过内部加隔层来扩大使用面积，这也在一定程度上下降了单价。而总价相对较低是因为公寓大多数是小户型。

2、高出租率和高租金：公寓对地段的依赖非常大，它必须延地跌附近等交通优越区域和商业中心布局。这也决定了他们有更广泛的客群，所以出租率更高，再加之公寓高标准的装修，使得公寓有着高出租率和高租金的特色。

3、不限购：一般对于市面上商住公寓是不限购的，不限购的优势其实还是有的。就拿最近20多个城市联动限购来说，我们明显能看到相当部分人群被挡在住宅市场门外，但他们仍然可以购买商住公寓。对于热门城市的外来人口和单身人士来说，商住公寓是一个可选方案。因为房价总是在涨，购房资格却需要熬几年。