房产证改名分类怎么分

房产对于很多人来说都是一笔重大的财富，所以大家都十分重视，而对于房产证改名中的分类，有些人就不是那么清楚了，为了大家能更好的买卖房产，小编为大家总结了关于房产证改名分类怎么分的常识，希望大家了解多一些。

房产证改名分类怎么分

在许多并不是销售房产的状况下，大家也需求进行房产证的更名。那么房产证更名要怎样处理呢?依据现有产权人和更名者的不同状况，房产证加减姓名的流程不一，现在总结了普遍的几种景象下房产证的改名流程以及需求交纳哪些费用。房产产权赠予改名流程(适用于爸爸妈妈与子女之间)，持户口本、身份证、房产证、土地证等资材，到公证部分处理房产的赠与公证。到房管局注册，房管局会对房产进行评价，依据评价交纳相关税费，收取凭据。带着相关凭据、公证资材、房地产注册恳求书、身份证明、原房地产权证书等资材，到土地房管局销售注册部分恳求赠与注册。收取新的房产证。共有房产注册改名流程，到公证处处理房产析产(房产注册)公证。假设两头在离婚判定或离婚协议中现已约好好了房产归属的，可以不再处理析产公证。处理典当权归属地点银行所要求的相关事项。到区域房管局处理免征契税恳求。到房管局处理离婚析产注册手续(各地区要求处理此项流程的过程段不同)，并交纳50元注册费。收取新房产证。

房产销售改名流程，携测绘附图、房地产改变注册恳求书、原房地产权证书、房产项目合同、身份证明等相关资材到房管局销售注册部分，填写恳求房产产权改变注册资材和存量合同。收到回执单，依据房管局给出的回执单交纳相关费用。收取新的房产证。

房产证改名的各类费用是多少

交纳费用，以下为状况下的详细费用交纳状况。直系亲属加名，这种状况可以选用销售和赠与两种途径。选用销售途径，需求付出手续费和额定的附加费用。选用赠与途径，需求交纳房产公证费、评价费和其他资金费。没有成婚加名亦或非直系亲属加名，一般状况下，这类更名会被确定为房产销售，费用依照房产销售生意的状况来收取，相对其他更名状况更为杂乱。夫妻之间加减名，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房产权属的改动，免征契税。另依据详细状况，需求交纳的其他费用不尽相同。爸爸妈妈子女之间减名，爸爸妈妈子女之间的减名是依照销售生意的状况来收费的。有房有贷加名，这种状况除了要交纳有房无贷相同的手续费，还有别的的附加费用，附加费用的多少是依据详细运用的是纯公积金借贷、商业借贷还是组合借贷来定。有房无贷加名，这种更名状况比较方便，还需付手续费即可。手续费包括资金费、籍图费、贴花费三项。房产证买房者通过销售，获得房产的合拥有权，可依对所购房产行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房产拥有权证》，是国家依维护房产拥有权的合凭据。房产拥有者凭据处理和运用自己的房产。房产证包括房产拥有权证和房产共有权证，在一般含义上，房产证是房产拥有权证的简称，是由不动产注册机关发放的证明房产拥有权归属的书面凭据。

房产过户留意事项，若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或安排组织代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证托付书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;若非住所改变，还需提交土地运用权证书;若当事人不可亲自处理，需出具托付书或公证书，受托付人需出具身份证原件及复印件;房产若已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明;若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书;若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。

本篇文章对于房产证改名分类怎么分给大家一个参考，由于各地的房地产政策都有所不同，因此大家对于相关的手续规定与费用要求最好当面问清楚更好。