住房安全鉴定的相关常识

安全重于泰山，所以大家对于住房安全鉴定问题也越发关注，住房安全鉴定主要是对住房的安全进行鉴定检测，并为住房的加固改造提供理论依据和基础，需要鉴定的住房包括需要进行加固、改造、加建等住房的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对住房目前的安全状况不确定的住房。

对住房进行全面鉴定，确定住房安全鉴定内容和范围的是住房安全鉴定机构，他们也是根据委托人的要求进行安全鉴定，鉴定包括调查和分析住房原始资料，摸清住房历史和现状，并进行现场查勘。

住房安全鉴定时，对于处于危险场地及地段的住房，都要对住房所处场地地质情况进行调查分析，对住房的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据，必要时还需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定住房危险等级，提供加固的处理意见。

哪些住房应当申请住房安全鉴定呢?

住房达到或者高于设计使用年限的，或者住房结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类住房，以及基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的，因改建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体承重结构受到损害的，学校、幼儿园、医院等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的，遭受地震、火灾等自然、人为因素损害的住房，住房未按正常建设程序建造且已投入使用的，从事住房交易、抵押、租赁等活动对住房安全有要求的，涉及住房安全纠纷的等都应当申请住房安全鉴定。

二、住房安全鉴定程序有哪些?

住房安全鉴定，首先是要申请受理，对住房进行调查，摸清住房的现状，对现场进行勘查、测试、并如实记录各种损坏数据和现场状况，对住房安全进行检测验算，整理技术资料，做出全面分析，作出综合判断，提出处理建议，最后签发鉴定文书。

三、申请住房安全鉴定需提供的资料?

住房所有人申请鉴定委托书；签订住房安全鉴定合同；住房产权证或者能证明住房权属关系的其他有效证件；属租赁住房应提供租赁合同或其他可以证明与被鉴定住房有相关民事权利的有效证件；被鉴定住房的地质勘察、原结构设计、施工、竣工等相关技术资料；住房装饰装修设计方案及详细文字说明。