叠拼别墅能不可申请公积金

叠拼别墅不可申请公积金。根据规定，购买具有产权的普通自住住房方可申请住房公积金贷款。别墅不属于普通自住住房，所以不可申请住房公积金贷款。

叠拼别墅设计支点

1、低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加;

2、低密度：叠加式别墅容积率大概在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低;

3、房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。

4、具有别墅的所有要素：下单元业主拥有小花园，上单元业主拥有面积较大的露台;良好的不可替代的自然环境;每户有入户花园或阳台花园;架空层避免了潮湿和视野不开阔;建筑科技含量高;设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份;相比其他别墅类型价格较低。

叠拼别墅优缺点

上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子)，干净阳光好，不受楼下业主影响。缺点是要爬楼(有的楼梯在外面，下雨天受影响)，不好做挑高(除非两层当做一层，这样感觉又太高了)，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

下层叠拼别墅优缺点：下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的(4米左右)。缺点是受上层业主影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。