赎楼贷是什么意思 赎楼贷贷款费用高吗

赎楼贷对于一般人来说都不熟悉，但是现在有很多的按揭房出售，就有了赎楼贷的出现，所谓“赎楼贷”就是消费者向银行申请借款归还其拟交易房产抵押的贷款余额，以第三方或房产抵押做担保，赎出其住房按揭贷款，并以卖房款作为还款来源的过渡性贷款。那这种贷款的是怎么收费的呢？下面就一起来看看赎楼贷是什么意思？赎楼贷贷款费用高吗？

赎楼贷是什么意思

赎楼贷款，是指借款人在贷款银行的房贷未还完，借款人再找另外一家银行还前面银行贷款的贷款。还贷款的时候，找的担保公司要是另外一家银行指定的担保公司做担保。贷款还掉以后，该房子就可自由转让。

赎楼贷款适用于剩余贷款比较多，或者买家首付不够还清贷款的情况。通过这一服务，业主可以轻松还贷，快速卖房。

赎楼贷款具体流程介绍：

1、借款人向建行申请贷款；

2、找建行指定的担保公司做担保;

3、建行审批通过后，发放贷款;

4、借款人将该贷款用于偿还之前在工行的房贷;

5、在工行房贷结清后，办理结清手续等;

6、给住房办理新的抵押登记等手续;

7、借款人按期向建行偿还贷款；

赎楼贷贷款费用高吗

一般来说，赎楼贷最长贷款期限为6个月，3个月内可以利随本清，也可以按月支付利息，每月的综合费用约为贷款额的1.8%。

赎楼贷贷款费用并不低，但相比民间借贷来说就低多了。对于想要卖掉在按揭贷款的房子、自有资金又不足的房主来说，是不错的一种挑选。
另外，借款人只要提交身份证、交易合同、房产贷款证明等就可以申请赎楼贷，基本上2个工作日内可以完成业务申请到放款。

以上就是关于赎楼贷是什么意思？赎楼贷贷款费用高吗的相关常识，虽然说赎楼贷是可以快速出售未还清贷款的住房，但是赎楼贷也是有一定的风险的。因为需要卖方提前筹清尾款偿还之前贷款，如果卖方手头不是很富裕，就要去担保公司做短期拆借，费用是相比银行来说比较高的。如果没有把握能贷款成功，是不要采取这种方法。