文章摘要: 一般是先给钱再过户,但是为了保障买卖双方的财产安全,二手房交易最好挑选资金监管。在过户之前,将首付款或者全款存入指定的银行资金监管账户,过户结束后,银行会将房款直接转给房东。意味着未过户完成之前,虽然购房者付了钱,但是房东拿不到钱,房东也不
一般是先给钱再过户,但是为了保障买卖双方的财产安全,二手房交易最好挑选资金监管。在过户之前,将首付款或者全款存入指定的银行资金监管账户,过户结束后,银行会将房款直接转给房东。意味着未过户完成之前,虽然购房者付了钱,但是房东拿不到钱,房东也不用担心过户结束后拿不到钱,因为购房者单方是不可将监管的钱拿出来的。
1、小心卖方一房多卖
由于当下购房者较多,这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以,买二手房时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以避免卖方抵押房产。
2、多交定金
二手房交易往往周期比较长,一旦房价出现大涨的情况,那么卖方很可能违约。所以,如果购房者觉得房价涨势较为明显,那么不妨多交一些定金,这样一来,卖方一旦违约,就要赔偿更多。
3、明确过户
房款交付时间和形式;明确过户时间,以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任,这样可以保护好新业主的权益,避免因为房价的涨动原因,造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。
4、一定要进行实地探查住房质量以及是否还在处于出租状态
住房质量问题不需要小编过多的赘述了,这都是大家关心的问题,相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检验的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态,是否还处于出租的状态。很多朋友在购买二手房的时候,付完款了过完户了,却发现房子还处于出租的状态,根本没法入住。造成自己的入住时间推迟了,相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。
5、查询住房权属
要对住房的权属情况有所了解。首先,查看房产证上的产权人与卖家的身份信息是否一致。如果住房属于共有产权,则还要查看所有住房共有产权人同意出售住房的书面证明。
6、查看住房年限
一般住房都有居住年限的,这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别住房的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该住房从建设之初至今的使用年限是多少。
二手房先过户还是先给钱
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:房改房产权证
下一篇:龙岩经济适用房买卖政策
上海经济适用房怎么申请
2024-09-20二手房全款买房交易流程是什么?
2024-09-20申请公租房有哪些方式
2024-09-20购买二手房交易按揭贷款的基本流程是什么?
2024-09-20怎么才可以申请经济适用房
2024-09-20二手房双证齐全什么意思
2024-09-19