尾盘房子可以买吗

可以。尾盘房是可以购买的，没有什么特别要注意的地方，尾盘通常都是被购房者挑选后剩下的，其户型、楼层、房号等相对来说较次。尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。

因为尾盘数量不多，大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，所以尾盘一直以来也成了令开发商头疼的一件事。尾盘不仅沉淀了开发商的目标利润，更压制了他们前进的热情。

购买尾盘房的注意事项

1、实地考察住房质量

通常情况下，开发商在出售尾盘的时候，开发商所修建的住房一般也是处于了已经修建完成或者是即将修建完成的阶段，所以购房者如果去购买尾房，那么就可以通过实地考察，亲身体验，判断项目的质量，如果发现有重大质量问题，如住房开裂或户型非常不好等问题，建议慎重考虑。

2、评估尾房的改造特性

购房者在购买房子的时候都是会认真的挑选，所以有不少的尾房都是购房者挑选剩下的，这些被挑剩下的尾房在户型、朝向、设计方面或多或少会有一些瑕疵，但许多都是可以通过装修改造来弥补这些瑕疵的，所以对于尾房挑选中的这些问题，不要立即否定，更不要发愁，要仔细想一想，是否可以通过装修改造而弥补缺憾。

3、考察尾房周边配套的情况

购房者在挑选尾房的时候还要注意小区周边的配套设施是怎样的，在购买住房的时候挑挑选买配套设施好的小区是非常有必要的，成熟的配套关系着入住后的生活便利程度。购房者可以实地考察尾房周边配套的情况，做到心中有数。

4、重视开发商的资质

如果购房者需要购买住房，那么在购买的时候去了解开发商的情况也是必须要做的事情，开发商的好坏也关系着购房者所购住房的好坏，一般来说，品牌开发商所开发的楼盘，即使是尾房，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。

5、验明住房产权

房产的产权问题是购房者在买房的时候需要去了解清楚的事情，当购房者在购买尾房的时候，一定要了解其产权归属，因为尾房中有不少是因手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成闲置。购房者在挑选尾房时有权要求开发商明示五证，并可到房管部门询问该项目是否办理新建登记。