买房子如何挑选楼层

目前市面上高层住宅数量较多，开发商为了发挥土地的最大利用价值会建造楼层数量较多的住宅，购房者在挑选楼层时要充分考虑到户型、朝向、通风等居住要素，此外还要考察楼层的安全性以及电梯的数量、运行速度等要点。

一般来说24层以上的住宅要做到1梯2户或者2梯4户，而纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间者，电梯应不少于3台。如果家中有老人，或有心血管病人，楼层不宜挑选太高。不同楼层各有特色，买房选楼层的时候，要充分考虑各个楼层的优缺点。在依据自己的喜好，实际情况进行挑选。

对于多层住宅来说，一楼和顶楼都不是最佳楼层，而二、三、四楼是卖的最好的楼层。一楼的缺点主要是门口过往行人较多，且临近地面，噪音会比较多，而且一楼的安全性也不高，通风采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。顶楼的室内气温则容易受到外界环境的干扰，夏热冬凉，而且如果楼顶防水效果不好，还容易造成渗漏影响居住。

对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿挑选9-11楼的房子。这一说法指的是峡谷效应，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。如果家中有老人，为了行动方便可以挑选低一点的楼层，如果是想要有不错的居住环境，可以挑选11层之上的房子，但注意尽量不要挑选顶层。