文章摘要: 1、新手在购房时,一定需要先了解基本的房产常识,比如说房产的一些术语、名词。只有做到对房产的概念了解,才不怕被人忽悠。2、对于住房的最低价格有个数,购房的前提是理性以及有规划的大金额消费。因此需要对自身近两年的收支做个分析。3、实地到楼盘进行
1、新手在购房时,一定需要先了解基本的房产常识,比如说房产的一些术语、名词。只有做到对房产的概念了解,才不怕被人忽悠。
2、对于住房的最低价格有个数,购房的前提是理性以及有规划的大金额消费。因此需要对自身近两年的收支做个分析。
3、实地到楼盘进行多方面的了解,不要让表层现象蒙蔽。首先可以先查看开发商的资质证件有没有齐全。再看别的方面需求。看到满意的住房,冲动也就在所难免。因此在购房者在看房时,除了听置业顾问的讲解外,自己也要就关心的部分多方了解一下,可以多咨询下家里人的意见。
4、对于楼盘附近的规划,需要有个分析来讲,比如看清政府的规划和城市发展趋势。还有尽可能挑选政府已重点规划的、具有发展前景的优质区域。
5、选好楼层一般中间楼层不错,准备签订合同要谨慎,看房的时候置业顾问会说有哪些面积会赠送,所以一定要看清自己的合同,确定没有问题的再签,最好先找已经买过房、在房地产工作过的亲戚朋友或者律师看一下。有额外要履行的义务可以用附件的形式签订补充条款,附在合同后面,以便日后出现纠纷。
6、最好不要参与卡式销售,不是所有的购房者,对于购房都能保持够理性认真的心态的,不急于表达自己的消费意向,普遍的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。
7、宣传图识与口头承诺要与合同区分,每个楼盘对于广告法规的规定不一,因此,大家一定要注意,开发商的任何承诺都要在合同中体现出来,这样才可以最大程度的保护自己的利益。
8、小心住房面积偏差,购房中难免出现缩水情况,面积偏差小于3%,则按照面积差结算房款,面积偏差大于3%,购房者有权要求退房。
新手买房应该注意什么
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