高层住宅选房楼层注意什么

1、周边建筑：在选高层房子的时候，不要只关注小区内部的居住环境，还要观察小区周边的建筑。有的小区就目前所处的位置看起来还比较可以，但购房者还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

3、楼间距：楼间距过短，楼盘的密度就很大，这对于低楼层的业主来说是非常不利的。楼间距过短的小区，低楼层的业主就很有可能无法接受太阳的照射，室内长期处于阴暗的状态，这对于业主的身体健康也会有影响。

4、电梯问题：住在高层住宅内，出行基本上都是依靠的电梯，在购房时一定要注意电梯品牌，尽可能挑选资历高、电梯质量够硬的公司。只有在电梯有保证的情况下，才不会影响高层住宅用户的出行，也能减少意外情况的发生。

30层高楼选哪层好?

1、有老人和孩子

如果家里面有特殊的人比如老人孩子，那么选低一些层比不错，上文已经介绍要考虑老人孩子的出行问题。并且有的楼盘，买一楼的房子会僧赠送绿化小院或者地下室，很是划算。当然如果挑选底层的话还要注意住房朝向问题、噪音问题、隐私问题、防潮问题等，本文不过多做赘述。

2、经济能力有限

建议经济能力有限的人挑选顶层，虽然顶层有很多缺点，但是便宜呀。没有能力买价格高的，价格低的一样可以满足购房者基本的居住要求。同时购买顶楼部分楼盘会送阁楼或者送露台，私密性最强，很符合现代年轻人的需求。

3、想要居住舒适

将居住舒适放在首位，就应该有目的的选一个好楼层，我就要教你一个通过的选楼层公式了，那就是一般总层数的1/3-2/3的楼层居住条件更好一些，通过这种算法，可以算出来对于总层数30层的房子来说，10-20层房子更好一些。