夫妻买房有哪些注意事项？小心影响夫妻关系

两个人结婚之后虽然已经是一家人了，但是很多夫妻在结婚之前都会考虑财产划分的问题，毕竟现在的离婚率这么高，双方都还是要为自己考虑的，而夫妻两人的财产中，占比的就是房产了，所以在买房子的时候，夫妻两人就会针对房产划分商议，今天小编就来讲讲，夫妻一起买房有哪些注意事项？小心影响夫妻关系！

1、做好预算规划

在购买住房的过程当中，购房者一定要做好相关的准备，不管是自己买房还是夫妻买房，买房的时候做好购房预算是必不可少的，其中就包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在有计划的前提下购买住房，充分考虑到买房过程当中的各种因素，这样购买住房时候的预算规划才是最合理的，最重要的是不至于在买房时陷入资金不足的情况。

2、手续证件要齐备

夫妻在购买住房的时候，所需要办理很多手续，但是在办理手续的时候需要很多证件，需要提供夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。如果是通过贷款的方式买房的话，还需要提供夫妻双方的收入证明，当然在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、必须双方共同到场

由于在购买住房的过程当中涉及到很多手续，比如说签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。由于房产证上大多都是写的夫妻双方的名字，就需要双方都亲自到场，如果一方不可到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续，在申请房贷的时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

4、准夫妻需约定房产份额

已婚夫妻在婚后购买的住房，是属于夫妻共同财产，房产就是按平等共有的方式分配的，但是在现实生活中很多准夫妻会在婚前买新房做婚房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不可办理共同共有房产的。所以此时购置房产的时候，可以根据双方出资情况来约定房产共有方式，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

夫妻一起购买房子的话，购房压力就会小很多，通过银行贷款的方式购买也更容易一些，但是夫妻共同买房子存在的问题也有很多，如果事先没有理清楚这些问题的话，就会成为两人心中的梗，以上就是关于夫妻共同买房有哪些注意事项的介绍了。