当前位置:首页 > 房产百科 > 房屋买卖知识 > 买房没有房产证可以买吗

买房没有房产证可以买吗

发布时间:2023-06-24 05:28:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 买房没有房产证不可以买。如果买了没有房产证的房子,会存在较大法律风险,交易得不到保障,出现问题维权更是艰难。但如果是正规开发商的商品房,只是房产证还没有办下来,那么可以购买。购买没有房产证的房子有什么风险?1、房子被一房二卖。没有房产证的房产

买房没有房产证不可以买。如果买了没有房产证的房子,会存在较大法律风险,交易得不到保障,出现问题维权更是艰难。但如果是正规开发商的商品房,只是房产证还没有办下来,那么可以购买。

买房没有房产证可以买吗

购买没有房产证的房子有什么风险?

1、房子被一房二卖。

没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多,在没有拿到产权证以前,卖家很有可能把房子卖给另外一个人,也就是“一房二卖”,这一牵扯进第三个人,问题可就复杂了,接下来就要经历复杂的维权过程。

2、抵押、买卖交易难。

房子只有办理了房产证才真正拥有了住房所有权,才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动,在没有房产证的情况下,即使已经签订了相关合同也是无效的,不受法律保护。而且,这类房子无法申请抵押贷款,住房只是一个住所,它的变现、资金周转的能力都被限制了。

3、不可得到补偿。

房子居住时间久了之后,就会慢慢的出现一些质量问题,最后变成危房,如果没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

4、不可申请贷款。

我国是实行产权登记公示制度的,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不可进行正常的买卖。在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。另外,没有房产证的房子也不可进行继承、赠与、抵押等活动。

买房没有房产证可以买吗

http://www.kuyiso.com/news/feoqb6ea6d3.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 买房没有房产证可以买吗 买房没有房产证