二套房公积金贷款利率上浮吗

二套房公积金贷款利率上浮。住房公积金贷款属于福利性政策，如果购房者是二套房申请住房公积金贷款，那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。

申请住房公积金贷款，贷款期限在五年以下的利率为2.75%，贷款期限在五年以上的年利率为3.25%；要注意的是，如果使用住房公积金贷款购买二套房，那么贷款利率将按照基准利率上浮1.1倍执行；如果是贷款购买第三套房，那么是拒贷办理公积金贷款的。

住房公积金贷款的条件

住房公积金贷款属于一种福利性贷款，所以对借款人的要求比较严格，通常只有满足以下条件的借款用户才有机会申请住房公积金贷款。

1、申请人参加过住房公积金缴存，并且在申请住房公积金贷款时账户缴存状态正常，通常在申请贷款时需要连续缴纳住房公积金满6个月或12个月以上；

2、申请人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；

3、申请人个人信用状况良好；

4、申请人没有办理过住房公积金贷款，或者办理的住房公积金贷款已经结清，如果名下还有住房公积金贷款未结清，那么是不可再申请办理住房公积金贷款的；

5、住房公积金贷款期限不高于30年，贷款额度不高于公积金管理中心核算出的最高额度；

6、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

住房公积金贷款流程

1、满足住房公积金借款条件的用户，需要到当地住房公积金管理中心领取住房公积金贷款申请表，并同时向银行和住房公积金管理中心提出贷款申请，需要填写住房公积金贷款申请表，并提供身份证、收入证明、购房合同等资料；

2、银行在收到贷款申请资料后，会对申请人提交的材料进行初步审查，审查内包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等，银行初审通过后会将借款人的申请资料上报到住房公积金管理中心，由住房公积金管理中心进行复审；

3、住房公积金管理中心会对借款人的贷款额度、期限等方面进行复审，审核通过后会将结果告知银行，然后银行后通知借款人到银行办理贷款手续；

4、与银行签订贷款合同，并办理担保和抵押手续；

5、办理好相关手续后，公积金管理中心会委托银行发放贷款资金，获得贷款资金的用户注意按时还款即可。