二手房买卖交易流程是什么？看完就知道！

现在有很多购房者愿意接受购买二手房，其实二手房的好处也有很多，不仅可以比新房价格实惠许多，而且各个地区都有二手房出售，对于住房位置有很高要求的人来说，二手房是不错的挑选，虽然二手房可能存在老旧的问题，但是多挑选一下也能找到合适的房源，今天小编就来说一说二手房买卖交易流程是什么？看完就知道！

1、买房咨询

卖方将住房出售消息发布，买房通过筛选，挑选出自己感兴趣的房产进行进一步了解，现在可以找到二手房房源信息的网站或是线下门店有很多，交易双方要建立联系，购房者了解房子的产权等情况，需要查看售房者的合法证件，包括住房权证书、身份证件及其它证件。

2、签订合同

如果双方对交易细节没有异议就可以着手签订合同了，但是买卖双房都要注意合同内同，确保合同公平不存在漏洞，以免带来损失，当购房者查看过售房者的证件，并且合法时，购房者便可以交纳购房定金，之后交易双方签订住房买卖合同。

3、银行贷款

现在的住房，不管是新房或是二手房的价格都比较高，所以大多数人没办法拿出全款来，那么就需要办理按揭贷款的手续，签订完住房买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的住房进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。

4、缴纳税费

房产交易都会产生一笔税费，当然不同情况具体的费用有所差异，大家要按照自己交易的二手房来计算，费用自己要大概清楚是如何产生的，这样对需要用的钱就有计划。首先相关部门根据交易住房的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。之后再去办理税费的缴纳，税费的构成比较复杂，要根据交易住房的性质而定。

5、办理过户

过户需要的手续和流程都比较多，多以大家在之前就要准备好需要的资料，买方一定要及时的申请办理房产过户手续，不然一再拖沓可能会有不稳定因素，需要交易双方共同向房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的住房准予办理过户手续。

6、住房交接

处理好以上的事务之后，就可以交接住房，住房钥匙，水电、物业费用结算清楚，就可以按照合同中规定的时间交接住房了，有的房主可能不会按照合同中规定的时间来交接住房，所以在住房买卖合同中应该明确规定交房时间以及违约责任等。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于二手房买卖交易流程是什么？看完就知道！是全部常识内容了，二手房交易流程虽多，但是了解清楚后也不会很麻烦。如果你也准备买房，多看看不同类型的住房再做决定也不迟，二手房的性价比真的挺不错的，要是没有特别需要新房的要求，二手房其实也能为你带来很大的惊喜，希望以上常识对大家有所帮助。