文章摘要: 商业公寓也是可以用来抵押的,只要是有房产证并且公寓没有被查封、扣押、监管就可以办理抵押贷款。不过除了公寓的产权情况也还要考虑公寓本身的实际情况,公寓的房龄会影响贷款期限和贷款额度,房龄太老还可能贷不下了,公寓所属楼栋保养欠佳可能会影响评估价
商业公寓也是可以用来抵押的,只要是有房产证并且公寓没有被查封、扣押、监管就可以办理抵押贷款。不过除了公寓的产权情况也还要考虑公寓本身的实际情况,公寓的房龄会影响贷款期限和贷款额度,房龄太老还可能贷不下了,公寓所属楼栋保养欠佳可能会影响评估价格进而影响贷款额度。同时抵押贷款对本人的条件也是有要求的,收入需要达标、征信不可有黑点等。
一、现房房产抵押所需资料
1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
2、住房所有权证;
3、土地使用权证复印件(验原件);
4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
5、银行借款合同;
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房房产抵押所需资料
1、购房预售合同;
2、与银行签订购房借款合同;
3、购房预交款收据复印件(验原件);
4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不可再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
商业公寓可以用来抵押吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:住房过户需要契税发票吗
下一篇:买二手房有什么好处和坏处
申请房贷要不要先还清其他贷款
2024-10-05有房无户是什么意思
2024-10-05银行房贷第二天还算逾期吗
2024-10-05凭购房合同能办理抵押贷款吗
2024-10-05房贷退税的条件是什么
2024-10-05住房他项权的期限最长是多久
2024-10-05