浅谈住房赠与公证 维护您的合法权益

住房赠与在法律上是属于合法的，但是也是需要签订合同的。住房赠与是住房所有人将自己的住房赠与他人的一种流程，在办理期间，是要注意进行公证，这样才可以维护自己的权益。那么浅谈住房赠与公证是什么?如何维护您的合法权益?我们来看看小编的介绍吧。

浅谈住房赠与公证

1、证明住房赠与人单方制定赠与书的真实性、合法性。住房赠与是实践性的法律行为，受赠人接受或利用房产的行为即视为接受住房赠与，住房赠与合同也就是成立得，故住房赠予公证只要证明住房赠与人单方制定的赠与书的真实性、合法性即可。

2、证明住房赠与双方达成协议的真实性、合法性。住房赠与人表示将自己的住房财产无偿的给予受赠人，受赠人同时表示接受，只有在双方意思表示一致的基础上，才有可能进行实物交付，住房赠与双方达成住房赠与协议。

3、对那些拥有房产的老年人想在生前就把住房赠与子女或者是他人、而自己又无别的住所和稳定经济收入的老人在进行住房赠与的行为时，应该考虑到老人将住房赠与之后，如子女对其不好又不尽赡养的义务，其个人的权益将受到侵害。在为保护老人的合法权益，同时减少家庭纠纷时，此住房赠与行为一般是不予公证的。

4、对为了逃避应当履行的法定义务时，而家庭成员中有缺乏劳动能力又缺乏生活来源的继承人，那么，"双缺乏"的继承人正常的生活将得不到保证，这样之后将会给社会和国家造成不必要的负担。

5、有一部分人为了逃避履行债务、支付劳动报酬、缴纳税款等义务，从而将自己的住房赠与他人，对于这种规避法律的行为，一经查出公证处将拒绝予以公证。

6、在未取得应继承房产的所有权之前的当事人，同时声明自己放弃继承权，自己应得的份额又将赠与他人，这种情况下是不可直接办理赠与公证的。

住房的赠与是要注意具体的办理方法，要根据当地的政策来进行，要保证赠与书的准确性、真实性和有效性，这样才可以使协议得到认可。以上就是小编关于浅谈住房赠与公证是什么?如何维护您的合法权益?的相关介绍，希望对于大家办理住房赠与有一定的帮助。